叶央央刻意等到外卖员把咖啡送到，接过咖啡拎着走进售楼部。
“欢迎光临！”值班的A位和物业主动帮叶央央拉开大门，叶央央对她们展开一个明媚的笑容。
“你们好，我是安巢家的销售，以后映月居由我来负责我们公司的客户，大家以后请多多指教。”叶央央立刻给二人拿出一杯咖啡。
安巢家啊，置业顾问和物业对视一眼，都说伸手不打笑脸人，这女孩看着像是新人，不知道被谁坑到这边来负责楼盘。
但态度不错，她们不至于欺负新人，咖啡什么的售楼部都有，既然别人送了她们就拿上，不过比起送礼物收买人心，她们更希望中介能多带点准客户。
戴佳思接过咖啡，掏出名片夹拿出一张名片，“我叫戴佳思，有什么疑问或者有客户首接联系我。”
“好的，一定会的！”叶央央眉眼弯弯双手接过名片，又把自己名片递给戴佳思。
“这是我的，以后多多指教！”
戴佳思接过名片点点头，中介名片都不知道接多少了，能卖出去房子才能彼此指教啊姐妹。
叶央央又拎着咖啡来到前台，挺好，不好卖的售楼部置业顾问都不多，她都担心自己点的咖啡不够，现在看着还有剩。
“大家好，我是安巢家的销售叶央央，从今天起由我来驻场，希望各位帅哥美女多多指教，多多合作，多多发财。”
安巢家？懒散坐在前台的置业顾问看了叶央央一眼，乖乖女一枚，新人吧，拎着东西过来倒是挺注意礼节的。
“肯定肯定，有机会一定要多多发财，今天有客户带吗？”
叶央央一眼看到回应她的置业顾问工牌名字叫李凯安，“今天我主要是来踩盘，了解一下咱们楼盘，等我拍点照片就做推广广告，让我们公司同事全网发布映月居房源，肯定会吸引很多客户，呃，不知道谁方便给我讲解一下咱们楼盘呢。”
置业顾问们轻笑一声，不是很相信叶央央的话，全部发布广告，他们发布也不少，就没怎么接到电话。
叶央央发布几条房源就能吸引来很多客户，他们不相信呢。
不过公司有规定，别说合作的中介，就算其他楼盘过来踩盘他们都会详细介绍。
既然李凯安和叶央央搭话了，这事就交给他来做吧。
“行，我来跟你讲解一下！”李凯安站起来拿了一支指示笔，带着叶央央走到沙盘正前方。
“我们映月居是华锦开发商旗下楼盘，占地面积十万零八百平方米，左边是湿地公园，右边的别墅区，正前方根据杏城规划图，地铁9号线终点就在我们这里，而还在修的新区医院也在五公里范围内。”
“我们楼盘有自持的商业街，商超电影院幼儿园，可以说在我们楼盘交房以后，所以配套特别齐全。”
李凯安先从周边的配套讲着走，见叶央央有认真听，又开始讲小区物业，绿化率，容积率，最后再讲户型首接把叶央央带到实体样板间。
看着叶央央认真的拍照，记录下关键数据，李凯安点点头，听讲的孩子让人讲课都有激情，没有白白浪费他口水。
“其实有些照片你不用拍，售楼部有专业摄影师拍了很多照片，回头我们加q，我首接传给你。”
叶央央看着自己拍的照片，现在水果手机很流行，不过她嫌弃贵就没买，一般的安卓手机像素确实差那么一点。
叶央央也就没拒绝李凯安的好意，“好的，麻烦你了安哥。”
“客气什么，你要多给我带两组客户，我还谢谢你！”李凯安大口灌水，感觉他刚才会不会讲的太快，叶央央真的有全部听清楚吗？要不他把重点再讲一下。
“一定，我先整理资料，然后发给我同事们让他们一起发网络，我店长也给我一份新盘客户名单，我回头打电话多推广一下咱们楼盘，就是不知道哪里方便我放下电脑？”
李凯安一拍脑门，叶央央都说驻场了，他却完全这事，毕竟她之前的前辈们都是来打个卡就跑了，像叶央央这样要在售楼部办公的基本没有。
不过这也让李凯安看出叶央央的态度，就是嘛，卖哪里房子在哪里上班嘛，不在售楼部他们怎么知道有没有推他们楼盘。
之前来的还一个劲要物料要礼品，刚开始他们还大大方方给了，后来发现一点用没有全打了水漂，售楼部能待见中介才怪，上面己经在商量砍掉中介合作了。
毕竟只要房子修在那里，卖不出去就慢慢卖，总有一天能卖完。
映月居的置业顾问这点自信还是有的，怎么可能有卖不出去的楼盘，只有卖不出去的价格。
“这样，你要办公可以先到对面客户接待区去办公，没客户的时候你都可以去那边做事，有客户你就首接在前台，算了，我还是让物业给你找张桌子，让你有个固定办公点。”
反正售楼部这么大，有个人在售楼部人气还旺一点。
叶央央大约能判断出李凯安可能在售楼部有点实权，要不怎么首接说给她安排一个位置。
“那就谢谢安哥！”
“不客气，WiFi密码是这个，你有电脑的连内部WiFi，免得卡，反正你需要什么跟我说，能办到我都帮你办。”
“好！”叶央央眉眼弯弯，出师顺利，她喜欢这样。
很快一张桌子摆在置业顾问们旁边，还特意弄了一张和置业顾问们同款的椅子。
叶央央把随身带着的笔记本电脑，客户本和笔都拿出来，准备工作做的差不多。
叶央央转头看向都好奇看着她的置业顾问们，“那个，咱们最低价和均价大约是多少呢？我想现在邀约一下我的客户。”
坐在叶央央身边的杜嫣拿出自己的销控表，抽出其中一张，“这是这周的特价房，一口价房源，你拍张照，其他房子就是备案价88折，你先推一口价房源，其他房子都没这二十套房子便宜，把他们卖出去再推下一批次的一口价房源。”
叶央央忍俊不禁，这是每周都有特价房啊，不过销售嘛，没点套路不好卖。
叶央央理解，她虽然一眼就把所有房源信息和价格都记住，但是还是配合拍了一张照，顺便把首付和月供都算出来。
看着邮箱里面雯姐给发来的新盘客户意向名单，她扫描一遍后面的跟进记录，很快筛选出前辈们跟进相对有效的客户，拨打出去电话。
