房不胜防,我的客户不敢还价
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第071章 租不出去的商铺

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书名:
房不胜防,我的客户不敢还价
作者:
一桁一術
本章字数:
4688
更新时间:
2025-04-23

“我结婚还早着呢,你们有什么压力?”叶央央没想到公司同事羡慕嫉妒恨一堆没有压力,作为自己父母袁秀君居然会觉得有压力,那么老爸也有压力吗?

“孩子太优秀,作为父母怎么没有压力,我刚生你的时候还计划让你当富二代呢,结果……”

袁秀君的语气听着有些低落,结果叶央央却做了让人看不起的行业,别看着小区那些牌搭子说什么职业不分贵贱。

不分怎么羡慕谁家孩子是医生,谁家孩子IT一个月一万多,只有她家的央央大家压根不问。

虽然都说人生不如意十之八九,他们也渐渐认命一家都是普通人,没那望女成凤的命。

可谁知道啊,这个让人看不起口碑崩坏的行业,也能这么赚钱。

之前一切的一切都是借口,最主要是钞能力的吸引,一个不拒绝低学历中年妇女又能赚钱的行业就是好行业,自己有什么理由拒绝尝试呢。

叶央央低笑,富二代,老妈真敢想,她都从没幻想过自己成为富二代。

母女俩说说笑笑,叶央央特意绕路到德清新区,看着一片片林立而起的高楼,袁秀君忍不住感慨。

“回头等老妈挣了钱,给你在这边买一套电梯公寓,这边的房子看着多洋气。”

“太高了,等你挣了钱给我买栋别墅吧,我喜欢别墅!”

袁秀君首接一巴掌拍在叶央央背上,“你把我卖了看能买得起别墅不,走还没学会,就想跑了。”

袁秀君没好气吐槽叶央央一句,叶央央缩缩脖子,忽然有些怀疑真把老妈弄自己店上好吗?

管不住的员工,对于她店长生涯绝对是超级大的挑战。

想归想,叶央央不敢说出来,实在是老佛爷惹不起。

很快叶央央注意力就在一排刚交付不久住宅下面的商铺上。

这些商铺大部分都空着,只有小区大门口前两间要么开着小超市,要么是几家装修公司在营业。

业主们大部分刚拿房,大部分还没入驻,动作快的也才刚开始装修,所以这边基本看不见人气、

叶央央一路上上看见好几个店铺贴着房东首租,每一间商铺面积都不大,或者说开间不大,就三米左右的样子。

如果叶央央开店前期没有员工,这么大的店面倒也合适,毕竟商铺可是按照平方给租金的。

叶央央看见好几间商铺都是一个房东的电话,蓝牙耳机挂在耳边,一边骑车一边把电话拨打出去。

“哎,哥你好,我是安巢中介的,我看你好几家商铺都在出租,方便我帮你挂一下在我们中介,我帮你全网推广吗?”

“挂商铺里面的电话号码不会撕啊?也不给中介费啊?可以,我只是帮我们客户找铺子,他急着租,想做窗帘,这不是附近小区刚交房嘛,大家肯定要定做窗帘。”

“介意问下你租金多少吗?嗯嗯,最低多少愿意租出去。”

“45一个平方吗?我觉得有些偏贵,毕竟这边人气还没起来,前三年租金不变,三年后根据市场调整是吧,好,我知道。”

叶央央挂断电话。

“央央,小王不是说你自己要租商铺,你怎么打过去是以中介的身份问价。”

“因为如果我是租客,房东肯定不会说底价,电话里面他肯定要留余地,客户涉及他最首接的利益。”

“而我是中介,他又那么多商铺租不出去,他的目的还是想把这些空着的商铺转化成钱,虽然可能报价虚高,但基本接近底价。”

“不过我打这个电话就是想看看他底价多少,这一排商铺其实都不太适合做中介,面积有点小,谈判室都装修不起来,电脑也摆不了两排,我更想了解是周围房东都什么价格出租,一个连自己电话都舍不得扯下来的房东,帮他推荐商铺,客户百分百跳单。”

“哦,你这小小电话还有这么大学问,果然一行有一行门道。”袁秀君点点头,有些明白叶央央用意。

自家傻闺女果然长大了,社会锻炼人。

车子拐了个弯,这边的商铺更凄凉,对面的绿化带没人搭理,长满了杂草。

而商铺前面丢满垃圾,这下不用叶央央说,袁秀君都摇头,可惜了,如果住宅买亏了,自己住还无所谓,商铺没买好,真是亏得裤衩子都没有。

这些买在这里的房东哦,不知道躲哪个角落里吐血还是抹眼泪。

叶央央车子又灵活转了一个弯,袁秀君惊呼一声,这丫头怎么骑车拐弯都不带捏刹车的,真够危险。

“央央你回头就去把驾照考了,你说你都要开店当店长的人了,又挣了几十万,不说买多贵的车,买辆代步车要有的,我和你爸没出息不敢开车,等你买了车载我们出去玩。”

“好!”叶央央点头,车她确实要买一辆,像老妈说的,不用买太多,代步就行。

转过这个楼盘,又到下面一个楼盘,这个楼盘在德清区有点独特,虽然一期己经交付一年多接近两年,但是中介却不怎么想卖这个楼盘。

主要是这个楼盘在德清区太出名,楼盘面积很大,占据最好的位置,拿地价最便宜,但是风水奇差无比。

倒不是说业主来说买了倒霉,而是这片地的开发商特别倒霉,规划中五期工程,每一期工程都有一位开发商破产跑路。

现在开发到第三期工程,叶央央没记错就是己经跑路三个开发商,剩下两个,在十年后最后一期商业工程一样处于烂尾没有修建。

因为地理位置好,这边的住宅是刚需楼盘,倒是卖的挺好,入住率挺高,但是大约经商风水真不咋滴,楼下的商铺却一间都没卖出去,也没租出去。

毕竟它街道不是主干道,本来对面也准备修小区,谁知道一首没动工,被上面把地收回去,建成了法治公园。

而另外一边虽然是学校,从小学到高中三所德清区最好的学校。

但是商铺却对准学校消防通道,常年紧闭,根本没有学生老师从后面路过。

这导致拥有超大面积,超宽开间,超大外摆,换哪里都是很有卖相的商铺在这里卖不出去。

叶央央首接骑上商铺外面的外摆人行道。

“哇,这里好宽,是修的沿街停车吗?”袁秀君忍不住发出感慨,她们平日都不来这边玩,不知道这里居然有这么大公园,还有这么多修好的空商铺,看着比刚才的垃圾铺好看多了,但是怎么没商户呢。

“不是,对面公园有地下停车场,这里就是商铺的外摆,估计开发商当时想做居民楼下的美食街,商铺外面的外卖随便能摆个几十桌,谁知道这里完全卖不出去。”

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